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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方案除对周边结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水设计方案虽多强化，有利于排水，但造价较高，围护结构墙体不易充分干燥，更很难保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

堵漏措施：清洗管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞，管与地下室壁面联接用弹性防水涂料如青龙全能防水胶做提高防水层。楼层及厕浴，厨房间面及墙面渗水原因：混凝土，砂浆施工不良，存在微孔渗透，板面，隔墙出现轻微裂痕：防水涂层施工不好或损毁。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立作业人员生产安全责任制，强化安全教育。地下室防水作业人员属于特殊工种，务必持证上岗，不准无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时务必注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

它具有优良的耐水，耐候，耐腐蚀特性和优秀的延伸功能，能惯基层局部变形的需求。对于防水层的拉伸强度可以经过加贴胎体提高材料来强化，对于基层裂痕，结构缝，管道根等。一些简单造成渗漏的位置，很容易进行提高，补强，维修等处置。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体完成施工后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，而后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方案的亮点是，随着时间的推移，混凝土四周的结构墙体将逐步干燥，可以有效预防房间内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，务必采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水也可使用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部完成后，而后将卷材（防水层）铺设在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层完成后，再浇筑附近结构混凝土。本地下室防水施工方案是一种地下室堵漏施工，受施工的，很难实施外防外贴法。

治理：面层法：适合于结构的大范围渗水治理。一般情况下，地下地下室渗漏治埋无法在迎水面进行，必须在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，避免止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管。

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